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中都青山湖畔房地产项目招募公告

    浙江临安中都置业有限公司(以下简称“中都置业”)于2015年1月15日被杭州市余杭区人民法院依法裁定进行破产清算。该案由北京大成(宁波)律师事务所、北京大成(杭州)律师事务所、浙江智仁律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司担任管理人。
    中都置业开发建设的中都•青山湖畔房地产项目处于全面停工状态。管理人现依据有关规定,面向社会公开招募有实力的房地产开发商,开发、续建该房地产项目。现就本次招募事项,公告如下:
    一、中都置业概况
中都置业成立于2003年4月29日,类型为有限责任公司,住所地为临安市锦城街道余村圣园路口,注册资本人民币5000万元,公司许可经营范围:开发、经营房地产。

    二、中都•青山湖畔房地产项目概况


    中都•青山湖畔房地产项目位于一座被青山湖环抱的半岛之上,岛上有十余座小山丘,凭借着青山湖特有的原生态景观资源:天然冲沟、山塘、叠水、以及岛、洲、田、湿地等原生景观,做到了大环境与小环境、湖景与山景的融合,曾荣获“2005中国最佳山水别墅大奖”、 “2006杭州湖景山水首席别墅”、“2007最具水景价值楼盘”、“2008浙商品质生活十大标志楼盘”,交通便利,属杭州半小时生活都市圈。(下图为前三期部分别墅照片)
    该项目分为一期林泉流韵、二期绿野清风、三期水岸风华、四期临枫园、五期御庭园、六期香醍湾分步开发。其中,一至三期目前已开发成熟,小区绿化优美,环境安静,物业完善。已建成的342套别墅、排屋中已售出292套,销售前景良好。

   中都置业四期临枫园、五期御庭园、六期香醍湾存在不同程度的开发,现因公司进入破产程序,处于停工阶段,系本次招募的开发、续建对象。


    三、招募项目简介
    (一)四期临枫园概况
四期临枫园毗邻钱锦大道,直通临安市区,小区规划物业类型为高层住宅、联排、叠排及幼儿园和商业用房。项目总用地面积235,584.51平方米,规划建筑面积317,139.68平方米(其中地下93,863.19平方米),总投资9.62亿元,分为四个标段开发建设。四个标段的土石方工程不同程度实施。
    第一标段规划建设26幢94套排屋及16套叠排,总建筑面积34364平方米。目前,该标段工程进度完成90%,主体工程已结顶。该标段已预售87套房屋
    第二标段规划建设174套排屋,总建筑面积56371.11 平方米。目前,工程进度约完成30%。该标段房屋未预售。
    第三标段2013年通过政府审批,规划为9栋高层住宅。该标段的部分临时设施已经搭建,地下基础桩打孔已完成。
    第四标段规划为排屋,建筑设计方案已通过。
(二)五期御庭园、六期香醍湾概况
    五期御庭园组团:土地使用权面积103945.6平方米(约合156亩),尚未开发。土地使用权证为【临国用(2010)第06084号】,土地用途为商服住宅用地,已抵押给宁波银行股份有限公司杭州余杭支行,设定抵押担保总金额23000万元。
六期香醍湾组团:土地使用权面积50116.97平方米(约合75亩),尚未开发建设。土地使用权证为【临国用(2010)第06085号】,土地用途为商服住宅用地,已抵押给中信银行杭州余杭支行,设定抵押担保总金额为9840万元。
    (五期、六期组团的规划建筑设计方案已获政府审批通过,建筑用地规划许可手续已办理,建设工程施工许可手续未办理。该二组团均未开工建设。)
    四、招募要求
(一)意向开发商自筹资金代建该房地产项目或整体受让;
(二)意向开发商需在合理期限内将四期临枫园一标段房屋续建完工并交付房屋买受人。
    报名截止时间:2016年3月4日。
    联系人:陈律师
    联系电话:0574-87328539,15058801119。
    欢迎符合条件的企业来电垂询。


浙江临安中都置业有限公司管理人
            2016年2月1日